贵州小区二次供水设施移交难。



　　供水设施受冷落

　　随着住宅小区楼房越建越高，加之城市供水管网压力有限，贵州二次供水设施成了不少小区的必备配套设施。

　　贵州二次供水管道锈迹斑斑，外层的保温材料有些已破裂，一个硕大的储水池，既用来供应整个小区居民饮水，还用来储备小区内的消防用水。负责该设备的小区物业人员告诉记者，储水池施工设计时就有上述两个功能，和消防储备水相比，小区居民饮水只占一小部分。“整个储水池的水循环速度没那么快，储水池的水符合饮用标准，但是想要这些水多新鲜，基本不可能”。



　　维护和管理的主体不一，大致可分为4类：一是由小区物业公司负责，这类占了大多数；二是物业公司因各种原因撤离小区的，由业主成立组织自行维护；三是没有物业公司的旧小区，由社区、街道负责；四是2012年11月后建成的贵州二次供水设备，由水务集团负责。



　　移交设施遇难题

　　不少物业公司表示，非常愿意将贵州二次供水设施移交给专业经营单位。小区每年贵州二次供水设施的电费就高达20多万元，这部分费用业主不另行缴纳，公司为了能继续在该小区干下去，只能从物业费中减扣。



　　 既然小区物业公司愿意把贵州二次供水设施运管权交出去，为啥出现了“移交难”呢？记者了解到，移交的前提是需要经过所在小区业主同意才行，但目前许多小区没有成立业主委员会。怎么才算经过小区业主同意呢？不少物业公司犯了难。



　　“移交难”的另一原因是有的物业公司想从中牟利不愿撒手。据了解，曾有小区物业公司为了转嫁贵州二次供水设施运管成本，除物业费之外另行向业主收费。



　　责权利分配不明晰

　　运管一个小区的 贵州二次供水设施需要电费、人工费、维护费等多项开支，目前没有具体规定由谁来承担。由于此前旧小区贵州二次供水设施从规划到建设，都和现行的《贵州二次供水工程技术规程》（CJJ140—2010）不符，比如贵州二次供水设施兼做消防水池，若水务集团接管就必须进行改造，改造就需要重新选址、规划、建设、投资等；再加上贵州二次供水设施产权属于全体业主，改建涉及小区业主利益，势必牵扯到多个部门，存在政策支持、资金保障、价格制定到设施确权等诸多问题，需要多部门共同努力才能解决。



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