高房价成国人心中痛

上海精进市场研究公司在2007年就发布了一篇关于国民住房痛苦指数（住房痛苦指数”即单位平方米房价与月收入比）的文章，现在对比6年前来看。中国的房地产价格比当年又涨了好多。

　　07年就东京房价和上海、北京的房价做了比较，研究得出北京的“住房痛苦指数”，应该是东京的5倍以上。上海的房价高过北京，月平均收入则低于北京，则上海“住房痛苦指数”应达到东京的6倍左右！

而据2013年7月2号国际货币基金组织(IMF)数据显示，以房价相对薪酬来考量的全球十大*不可负担的房地产市场中有七个都在中国，甚至超过了东京、伦敦和纽约。这十大城市分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州、重庆、东京、伦敦和纽约。

据悉，IMF以房价和工资的比率（即国民住房痛苦指数）来反映人们是否能承受这种房价，而不仅仅是房产的**价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭年收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子，需花去近25年收入。

居民的住宅问题是中国政府面临的一个大问题――而且这个问题还将一直存在。6月，新房价格比去年同期增长了7.4%，这是自去年12月以来出现的**增长。根据7月1日发布的“2013年6月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，2013年6月十大城市新建住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%。本月，十大城市平均价格同比上涨9.93%，连续第八个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点，其中上海涨幅在5%-10%之间。简言之，政府抑制房价的政策没有奏效。

上海精进市场研究公司研究表明土地资源的稀缺性以及土地出让政策等因素导致土地价格不会下降。而快速上涨的房价让人们感觉财富减少，降低居民幸福指数，造成国内居民消费减少，而消费的削减致使中国经济发展减缓。