买房，对大部分鄄城百姓而言，是个人消费行为中动用资金额**的项目。面对这项大笔的住房消费，该选择怎样的

付款方式呢？鄄城上上城的小编今天带大家了解一下三大付款方式有哪些利弊，大家还是要选择*适合自己的付款方式

！鄄城买房的几种方式。
　一、现金全款　
　现金全款购买是过去*为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
　利： 现金付款一般都能从销售商处得到一些优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价

格**。
　弊： 现金付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。
　二、按揭贷款　
　即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支

付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为**需求，所以成为促进房地产市场活跃的***手段。
　利： 受限条件少、还款形式多样。对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良

好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。　　　
　弊： 贷款利率高相对较高。
　三、公积金贷款　
　居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行

个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的 组合贷款 已是购房*普

遍的贷款方式。
　因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在

利息上负担太重。
　利： 个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金

且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它**的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
　弊： 公积金需按照各地政策缴满一定期限才能申请公积金贷款并且贷款金额有限制。　
　以上是鄄城上上城的小编整理的三大购房方式，购房者可根据自身条件自行选择不同的鄄城买房方式，看你自身能力

的选择了。