济南房屋抵押登记需要什么条件
　　在现在这个飞速发展的社会，有许多好的项目等您出手，也经常有医疗、孩子上学等等需要资金周转的时候。一般为了安全着想通常大家会选择房屋抵押。房屋抵押后需要进行登记，这是对房屋抵押的一种确认行为，也是必须要履行的手续。恒安易贷的经理告诉您在进行房屋抵押登记时需要注意的几点要求。　　
　　根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：
　　1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
　　3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
　　4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
　　5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
　　6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
　　7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
　　8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
以上就是恒安易贷的小编为您整理的住房抵押登记时需要注意的问题，相信您现在大体有了一定的了解，恒安易贷专注同城借贷交易，是您安全借贷的**。更多详情请咨询：0531-58638285/82795577

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