房屋抵押到底有哪些限制？
　　很多**次用房屋作为抵押申请贷款的朋友们都会很谨慎，有许多要准备的资料和审查的信息，那么申请房屋抵押到底有哪些限制呢？必须过那几个关卡呢?今天恒安易贷专家为大家详细的解析一下!
　　**：可抵押的房产限制严
　　贷款顾问提醒贷款申请人，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满二年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得提醒的是，抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。
　　第二：对借款人年龄房龄设限
　　贷款专家指出，并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求，一般为小于15年。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
　　第三：贷款年限成数限制严
　　与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。相关专家介绍说，抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，申请的**贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的**贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额**为10万元。专家介绍，除了房屋的具体情况外，借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。
　　第四：贷款用途有明确界定
　　抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
以上就是恒安易贷的专业为大家总结房屋抵押到底有哪些限制。您在办理相关的房屋抵押贷款申请时，一定先要看好自己的条件。如果还有什么疑问请咨询我们的热线：0531-58638285/82795577


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