房屋抵押到底有哪些限制?
很多**次用房屋作为抵押申请贷款的朋友们都会很谨慎,有许多要准备的资料和审查的信息,那么申请房屋抵押到底有哪些限制呢?必须过那几个关卡呢?今天恒安易贷专家为大家详细的解析一下!
**:可抵押的房产限制严
贷款顾问提醒贷款申请人,银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满二年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得提醒的是,抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。
第二:对借款人年龄房龄设限
贷款专家指出,并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求,一般为小于15年。同时,银行对申请人的年龄也有限制,一般为男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
第三:贷款年限成数限制严
与二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。相关专家介绍说,抵押消费贷款的*长贷款期限为30年,申请的**贷款额为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款的**贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额**为10万元。专家介绍,除了房屋的具体情况外,借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。
第四:贷款用途有明确界定
抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段,但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款,银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。
以上就是恒安易贷的专业为大家总结房屋抵押到底有哪些限制。您在办理相关的房屋抵押贷款申请时,一定先要看好自己的条件。如果还有什么疑问请咨询我们的热线:0531-58638285/82795577
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