曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟，这是众所皆知的。在曼谷，世界500强的外籍高管是其高端房产市场的主要租客，再加上曼谷自身人口已过千万，同时集中了泰国近80%的富裕阶层，居住需求极大。而新盘供应量又有限，这就自然决定了曼谷房产的****率。

轻轨及地铁沿线的楼盘，因交通便捷最为受欢迎。The Excel Parc项目位于曼谷Bangna区，是一栋8层高的低密度精品公寓，距轻轨BTS**一站 Bearing站仅为500米，未来两年轻轨BTS将向外延伸9站至曼谷东部主要商业街。而开发商又承诺对部分单位包租5年，给予6%的年回报率，The Excel Parc项目的投资价值可想而知。


曼谷The Excel Parc投资价值剖析

位处曼谷**** 基建落成打造副中心区

The Excel Parc位于曼谷Bangna区，即曼谷城市东市郊，未来两年各大基础设施将陆续完工，届时将成为曼谷东部人口密度**的城市副中心区之一。

即将落成的基础设施：

（1）泰国零售巨头The Mall耗资200亿泰铢，打造曼谷乃至亚洲**购物中心。

（2）Bhiraj Tower商务中心的落成，将吸引更多国际化企业前来入驻。

（3）连通BTS Udomsuk 和 Bangna 购物中心的空中走廊正在建设。

坐享轨道交通便利 未来两年再延九站

The Excel Parc距轻轨BTS Bearing站仅有500米，目前是轻轨BTS**一站，未来两年将向外延伸9站至曼谷东部主要商业街。

周边交通极为便捷：

（1）曼谷中心SOHO艺术区—6站

（2）老牌**购物中心暹罗百丽宫，暹罗中心及MBK—14站—24分钟

（3）国际会展中心—1分钟

（4）曼谷小资生活区Thonglor—14分钟

（5）富人购物中心区EM區－Phrom Phong—16分钟

（6）Terminal 21－Asoke中央商务区—18分钟

周边生活配套齐全 尽享20分钟车程生活圈

（1）尚泰百货Bangna店——15分钟车程

（2）Bangkok Pattana国际学校——10分钟车程

（3）Lassalle拉桑国际學校——10分钟车程

（4）曼谷**购物中心Mega Bangna——20分钟车程

（5）Thai Nakrin国际医院——15分钟车程

（6）华侨医院——20分钟车程

轨道交通旁**** 抄底入手**时机

2011年Onnut站是轻轨BTS的终点站，Bearing站是目前轻轨BTS的**一站，而

The Excel Parc项目距轻轨BTS仅为500米。参照Onnut站周边房价涨幅，The Excel Parc项目升值潜力凸显。

限量单位包租5年 每年可获6％租金回报

The Excel Parc项目共有104个单位，其中40个单位，开发商将包租5年，年回报率为6%。与此同时，根据去年曼谷平均房价增长15%，该项目所在区域为新兴开发区，房价涨幅高于其它区域，将在8%－10%区间浮动。
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