买房**步是看什么？
学会看户型？
开始攒首付？
都不是！
买房**步，是要选地段。

那么，买房选地段要考虑哪些要素，不同的人选地段时关注的重点有什么不同？有没有一些需要注意的事情？鄄城上上城一一为您解答。
买房选地段要考虑哪些要素？
选地段要考虑的要素其实是很多的，有人说选房就是选地段，其实并不是没有道理。但是，贴心的鄄城上上城的小编为您把所有这些要素进行了简化，归纳一下，就是四大要点：交通、配套、环境、升值空间。
先说交通。
过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

再说配套。
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，*期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

接下来是环境。
包括自然环境和人文环境。
自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时**不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

**说说升值空间。
购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。
鄄城楼盘
其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子，升值空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的升值潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了。
鄄城上上城东有水邑嘉年华酒店，西靠舜耕国际商贸城，南临建设中的陈王小学，北接黄河公园。新一中，新政府，新医院，县图书馆都在几张的建设当中，银座佳驿酒店，有万全药店，有社区服务站，但我没有喧闹声，我适宜居住，适宜投资。我在升值区，我是鄄城上上城。

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