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怎样才能让辛苦赚的钱不凭空贬值


发布时间:2017-10-25   资讯类别: 其它资讯   我要发布
随着国内热点城市房价水涨船高以及限购、限售力度加大,怎样找到一个收益不错的投资门路,让辛苦赚来的钱不至于凭空贬值,成了困扰高净值人群乃至中产阶级的一大难题。

国内房市门槛高,置业泰国成为热潮。
在国内房产投资门槛日益增高的形势下,不少明智的投资者已经转战了海外市场,跻身“亚洲四小虎”行列的泰国是他们**衷的投资地之一。泰国针对外国人的房产开发相对成熟,以前购买的主力军是欧美部队,大概从前年开始,主力大军已经是中国人了。

泰国环境优美,每天蓝天白云,空气清新,而且泰国人很友善,物价也不贵。每年去泰国旅行,甚至特意去买房的中国人不在少数。数据显示,从去年9月至今年1月,中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长了**以上。
**产权可传承,性价比高。
泰国的房地产市场跟国内截然不同,土地私有,没有公摊面积,并且多是**产权,没有房产税和遗产税,可世代传承,加上不限购、可贷款等优势,吸引了很多人前来投资买房。


C Ekkamai (睿府888)
加上泰国房产单价总体偏低,质量优良。即便是首都曼谷市中心,公寓均价也才3.5万元/㎡左右,但这些房子的质量却非常不错,很多是精装房,部分公寓还配置家电家具,不用费心装修,省时省力,交付的房间也和样板房一样,这一点对投资者来说,非常吸引人。
一般只需首付10~20%, 入手压力不大。
更为重要的是,曼谷房产的首付并不高,在可承受范围内。通常根据个人情况不同,首付比例也会不同,泰国签期房合同时,一般只需首付10~20%,余款只需要在彻底交房后交付。

C Ekkamai (睿府888)
一般如果公寓从首付到交房有两年左右,那就有两年时间来缓解资金压力,而且两年后,房价可能会有一些涨幅。很多投资的人,也是买一个名额,两年后再卖,却能多出一些收益。
曼谷什么地段更值得买?
曼谷分老城区和新城区。基本上新开发的公寓都在新城区,一些比较大的开发商,大多会沿BTS线的各个站点进行开发。
BTS(Bangkok Mass Transit System)路线贯穿了曼谷中心区域,包括几条主要的商业街道。因为BTS的轨道是在空中,所以也被称为Sky Train。BTS线路分为两条,一条是浅绿色的Sukhumvit线,一条是绿色的sliom线。两条线的交汇点在Siam站。

大部分人在泰国买房,主要集中在曼谷素坤逸大道(Sukhumvit)区域。Sukhumvit大道是曼谷的中轴主干道,与BTS一号线Sukhumvit线完全重合,它不仅是曼谷的交通中轴,还集中了曼谷**的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店等。

这里拥有曼谷**质的城市资源、更美好的生活环境和**的增值潜力,地段类似于上海陆家嘴一带。但是,和陆家嘴动不动就10万元/㎡以上的天价不同,这一带的公寓均价大概在人民币2~5万元/㎡。

由于素坤逸大道区域日本人较多,除了有大商场外,还有许多清新的茶室、咖啡馆,生活气息浓厚,在这里买房自住也是不错的选择。
曼谷房价涨势可观,****率高。
曼谷的房价虽然不高,但是房价涨势还是非常可观的。泰国房产机构数据显示,2016年曼谷房产均价涨幅高达40%,曼谷整体的房屋年租金回报率达6%。越靠近轻轨沿线的房价越贵,很多房产的平均租金回报率可达7~8%,甚至10%。

The Line 101
如果现在购买一套公寓,收房时间是2020年,在此期间房价一直维持较高的涨幅,那到时候卖掉也是一笔不小的收入。如果不想卖,交齐余款后拿来出租,以6%的出租回报率算,也能赚取非常可观的收益。

The Line 101
毕竟北京房子的年出租回报率还不到2%,**一点的理财产品*****也才5%,在这里买房,就相当于买了个更稳定的理财产品。
如果您有在曼谷素坤逸大道区域买房的打算,不妨考虑位于素坤逸路的A Space ME Sukhumvit 77,这个项目目前单价仅1.5万元/㎡,年租金回报率保守预估为7%,值得即刻入手!

A Space ME Sukhumvit 77
当然,在海外置业不比国内,需要考虑的因素还是很多的。如果您对泰国房产感兴趣,可以联系明良海外置业,我们将为您提供专业可靠的一站式海外置业服务,让您安心置业海外。
全国统一咨询热线:400-606-5339

资讯来源:mlnglobal.com  

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