虽然在泰国置业享受优美的环境、高品质低成本的教育医疗、**产权、外国人不限购、无房产税和遗产税等诸多利好，但“门槛低、租金回报及涨幅可观”才是中国投资人群购置泰国房产最主要的原因。


中国人目前在泰国购买房产主要集中在曼谷，29.3％的受访者目前在泰国首都拥有一个家。他们看中的是曼谷稳定的市场，且认为曼谷租金回报及房价涨幅可观。

相关数据统计，曼谷年租金收益高达6-7％，远超中国大陆。曼谷房价也呈现逐年上涨趋势，过去10年，曼谷平均每年涨幅为12-15%，近几年房价还会持续上涨。


可观的租金回报及房价涨幅，主要源于曼谷房产的高入住率。曼谷房产平均入住率约84%，有些地区的入住率甚至高于90%。

说到地段，最受外籍人士欢迎的区域，莫过于曼谷中央商务区及素坤逸沿线，而**有发展潜力的就是素坤逸主干道路。素坤逸线路是泰国开发商公寓开发的重点区域，在曼谷现有的公寓单位中，53%都位于该区域。


该区域生活设施完善成熟，涵盖休闲娱乐、欧美日韩高端居住区等，且拥有交通便捷的BTS轻轨系统，相比其他地段更具有吸引力。此外，随着曼谷的交通规划逐渐完善，越来越多的本地人士以及外国游客都汇聚于此，租金自然也随着上涨。
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