限购松动声中房企开盘迟疑

“近期楼市又重新回到观望阶段，虽然上海目前还没有政策上的变动，但由于外地不断有取消限购的消息传出，是否会对上海产生影响也较为引人关注，所以开发商也会选择暂时观望一下。”某外资房企总经理说，如果市场维持低迷，销售不佳，影响到土地市场的成交和价格，那么不排除政府部门会采取相关的政策举措。

“如果接下来上海也能出现政策方面的变化，比如根据楼盘所处区域、户型的不同，进行差别化的限购，那么还是会有一波行情出来。”该外资房企总经理称。据某开发商称，一家龙头房企在嘉定新城的刚需项目，90平方米的房源价格下降了约14%。昨日下午，该楼盘售楼处人员证实了此消息，“我们在一周前加推了少数房源，由于项目已经临近尾盘，这批特价房的位置较此前推出的要稍差些。目前这批房源已基本卖完了。”

上述龙头房企“选择一部分房源降价是测试市场的举动，由于卖得很好，不排除下半年再有这样的举措出来”。嘉定某开发商表示，由于目前楼市热度较低，楼盘客户积累数量不大，所以此次该房企只加推少数房源，同时为避免引发前期业主不满，在所推房源卖完之后迅速收兵，将价格回调到原先水平。