上海杰隆电梯装饰有限公司是一家专业从事电梯装修，电梯装潢设计、安装企业，公司致力于电梯装潢行业多年，拥有一支由资深设计人员和专业工程安装人员组成的专业技术团队，
电梯使用年限影响因素：
**点，电梯的使用品牌：
一般情况下，我们在买东西的时候都会考虑一下品牌效应。我们认为，品牌越好，我们所购买的东西就越好，就会感觉更有保障，更放心。电梯的安装也是一样，一般品牌越好的电梯，会让人在乘坐的时候更安心。
第二点，电梯的质量的影响：
电梯的质量越好，使用年限就会越长，损坏的次数相对来说也会越少。一般的开发商都会选择比较好点的电梯，一是，减少电梯的维修次数；二是，可以少花一点维修费用，毕竟次数多了，金额也不小。（电梯装潢）即使购买价格稍高，但从长远来看，还是比较划算的。
第三点，电梯的维护保养：
我们都知道电梯是需要进行定期检查的。通常情况下，电梯都是以一个月作为一个检查周期的，防止因电梯出现一些问题，而是乘坐电梯的人出现被困在其中，或者是电梯坠落的情况，造成不可挽回的后果。
第四点，电梯的运行环境：
通常情况下，在比较潮湿的地方，铁制品都容易发生腐蚀。电梯的框架还有钢丝绳均是铁质的，即使是耐腐蚀的，也会损害使用寿命。所以，电梯的安装一般都是比较有要求的，不是随随便便的位置。
第五点，电梯的正确使用：
我们在电梯运行的时候，尽量不要出现超出电梯的称重范围，或者是在电梯里面不要大幅度进行跳动的行为，这些都会影响电梯的使用寿命。
使用年限的规定：
 一、符合下列条件之一的电梯应报废：       
1.建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；      
2.属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；    
3.主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；    
 二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。     
1.产品质量或安装质量存在严重缺陷。      
2.由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。      
3.建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。     
4.主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。     
5.其它无法保证安全运行基本条件的。       
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限*长不得超过25年。  
1.厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条**款规定的；       
2.对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。       
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。     
五：为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。
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