我们在购买二手房的时候，当走到房屋交接这一个环节时，也就意味着整个交易结束，虽然说表面上看起来，二手房交接并没有那么复杂，可是很多人在这上面吃过亏，所以我们在二手房交接的时候也有许多事项需要注意，具体有哪些事项呢？下面还是看看团爪小编所带来的吧。
1、电表的状况
我们在接房时，应该查明电表是否被移动过，或是进行过改装，线路的走向是否正常，而且还要查明原业主是否有拖欠电费的情况。
2、水表费用
水表也是需要注意，查看是否有欠费，不要因为这些小事就不管了，万一欠很多费到时候找谁去？
3、天然气
首先需要查清是否欠费，然后过户完成，因为买卖双方必须凭《房屋买卖合同》（且已写明本房价已包含燃气设施费）以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
4、有线电视的过户
主要是查看原业主是否有欠费，因为很多二手房是闲置状态，很有可能原业主没有结清有线电视的月租费，当然现在很多都是用网络电视了，如果有户就应查清楚。
5、电话费
如果你所购买的二手房，安装了多条电话，那么需要问清楚，是否保留，如果保留那么需要，在交房前原业主需买家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。
6、维修基金
按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中原业主缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的人更名为买家，当然那种老一点的房子如果没有交维修基金可以忽略此条。
7、附属设施
也就是房屋内的装饰装修及家具家电，当然这个得按照当时购买时所协议的。
8、户口
这一条是比较重要的，如果原业主户口在此房，那么建议大家让原业主迁出，因为原业主的户口没有及时迁出，是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前**可到相关部门查阅原业主的户口是否已经迁出。如果原业主户口要在交房后才可迁出，则两方需就此问题约定清楚。
结语：以上这八大注意事项你学到了吗？希望能帮助到哪些需要的人，当然也祝你家庭幸福合家欢乐。

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