老楼加装电梯,涉及邻里之间的各种利益平衡,好事办好难度不小。在济南燕山立交桥西南角的一个宿舍楼,居民自创了新办法,按照台阶数量分摊加装电梯的费用。这个办法简单直观,楼上楼下无一反对,不仅顺利装上电梯,还不影响邻里关系。
燕子山庄北侧一个单位宿舍院邻居们都是一个单位的退休人员,36户居民,32户家里有70岁以上的老人。一听说济南市出台了政策,老楼可以加装电梯,老人们很激动。几年前就有人提出加装电梯的建议,但当时没有可以操作的政策,老人的愿望没法实现。
为了加装电梯,每个单元建了微信群,推选了牵头小组长、会计,去年7月开始行动。楼上居民热心积极,得到低层住户支持,跑手续、盖章、联系施工单位、公示方案,两个单元的电梯先行开工了。今年7月,两部崭新的电梯竖了起来。
在济南,4层楼加装一部电梯补贴16万,五层18万,以此递增。加装电梯的费用分摊方案一般是以中间楼层为基准,高楼层多拿一点,低楼层少拿一点,一楼不拿钱。每层楼差额也是业主商量。但是容易产生分歧,往往因为楼上楼下差几千块谈不拢,影响进度,甚至伤害邻里感情。但居民想出来的办法,**避免了这个问题。
这栋宿舍楼三单元的业主开会商量之后,自创了一个费用分摊办法:按照台阶数分摊费用。到顶楼一共多少个台阶,换算出来每个台阶多少钱。按台阶掏电梯费,公平合理。楼上台阶多,就多拿一部分,楼下台阶少,就少掏一部分,一楼不用拿钱。看上去是个土法子,但是确实简单明了,居民普遍认可。
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