一是材料不过关，工作界低质、非标、假充伪劣产品众多，形成防水工程耐久性差，一般一至三年就会出现不同程度渗漏。
　　二是修建工作准则不合理，“贱价中标”导致层层分包，残次材料横行，如今计算在册的防水材料生产厂有1500余家，而实践混迹于市的约为两三千家，其间不少残次防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道，铺在了许多修建之上。
　　三是规划和施工不到位，因为不合法分包，修建防水施工主体多为短少技能的施工工人，规划不合理加上施工技能欠佳，渗漏问题就算不是马上闪现，也会在运用一段时间后，逐步出现。
　　防水补漏的忌讳，你可知?
　　忌讳一：屋面防水工程出现渗漏时，在室内出现渗漏的部位(背水面)修补渗漏水总是由易流通的方位流出，因此室内(背水面)出现的渗漏方位与防水层产生的渗漏方位往往不相对应，只对室内出现渗漏的部位进行修补，仅处理了水不能再由该方位流出，渗漏水会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有处理。应在迎水面检查渗漏原因，找准渗漏点后由迎水面进行翻修。 室内窗台防水
　　忌讳二：在原防水层上，运用与其不相容的防水材料修补。运用与原防水层不相容的材料修补，修补层与原防水层不能很好结合，达不到整体性要求，完工后往往会导致二次渗漏。
　　忌讳三：刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封。刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后，易在原处或其他方位出现新裂缝。首先应调查裂缝的巨细、程度、散布情况，分析裂缝产生的原因，然后别离采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。
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