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延伸拓展
详情介绍：1.物业服务企业，是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由；在组织关系上，不存在**与被**、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。提交材料：资质申报表　　营业执照　　企业资质证书正、副本；　　物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同、工 程、财务负责人的职称证书和劳动合同；　　物业管理业绩材料；　　物业服务合同复印件；　　资质申报软盘；　　信用档案软盘。　　说明：新设立的物业管理企业，其资质等级按照**等级核定，并设定一年的暂定期。物业管理具有一定的特殊性。物业管理服务实质是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。在物业管理区域内，物业服务企业要依照全体业主的授权，约束个别业主的行为，以维护全体业主的利益和社会公共利益。物业服务企业素质及管理水平的高低，直接影响到业主的生活和工作环境。物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设定的行政许可，规定了“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度”。在现阶段对物业管理行业实行市场准人制度，严格审查物业服务企业的资质，是加强行政监管、规范企业行为、**解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。

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