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延伸拓展
产品详情：法拍房的“前世”是一手房和二手房，是什么因缘让这些一手房和二手房，变成了法拍房了呢，其实说到底，无非是为了公平。很简单，房主因为各种原因“欠”债主钱，房主不还又占有有价值的房产，这对债主是不公平的。债主如债权经历司法程序确认获得司法强制执行力后，法院就会强制拍卖房主的房子。所以如果司法确认是正义的话，法拍房，在很大程度是实现“正义”的过程。房山法拍房风险如何看待，法拍房确实存在一定的法律风险，如果不具备相关的法律知识，请委托专业机构完成；房山法拍房的产权信息已经过法院审理查实，不会再出现查封或抵押等情形，所以相对中介公司二手房而言，风险要小；过于夸大法拍房的风险或者忽视其风险，都是一种认知误区。房山法拍房的具体风险：所拍房屋可能存在其他债权人占用或居住，即使竞拍成功，但不能及时清场；由于售不破租的相关规定，如果购买了有合法租户，给后续收楼会有很大风险；原业主可能存在欠缴物业水电费等或不可预知的其他费用，买受人补缴的风险；受买人对房屋性质的税费计算不够专业，造成高额的的成本支出；缺乏专业的竞拍技巧与指导，有可能造成非理性竞价下，拍出高于市场价的房产。

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资讯来源：东方伟龙