重磅利好！萧山将拥有杭州**开市客（Costco）！

昨天，第二十三届中国浙江投资贸易洽谈会之江论坛上，萧山技术开发区于开市客（中国）投资有限公司就开市客杭州商超项目签订《投资协议书》。


这意味着，世界500强企业、全球第二大零售商美国开市客（Costco）正式落户杭州，选址萧山经济技术开发区桥南区块。



项目位于萧山经济技术开发区桥南区块东至绿带、南至鸿达路、西至规划道路、北至通文路的地块内，属于自贸试验区杭州片区萧山区块，总投资额1.6亿美金，占地面积54亩。

根据协议，项目建成后单层面积约1.8万平方米，其中一层为层高8米的卖场，二、三层及屋顶为停车场。项目正式营业后，预计年营业额将超10亿元。

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早在去年8月，坊间就有关于大陆第四家Costco将落址萧山湘湖的传闻，随后一则开市客（杭州）贸易有限公司的注册地址，瞬间激动了不少周边的住户，但久未落地。



时隔三月，出现在杭州市规划和自然资源局官网上的一则选址论证的控规调整，再次给大家注下了一针兴奋剂。

在**调整中，Costco的地址从湘湖被迁往了宁围，可还没捂热文件又被悄咪咪撤回。

今年三月，杭州市规划和自然资源局萧山分局再次对宁围东地块进行选址论证公示，但只提到了设置大型商业功能，并未提及Costco。



反反复复，搅得人心乱。此次签约，终于正式以白纸黑字写下了约定：预计今年年底前开工，2023年7月底前开业。

等了半年，Costco终于向我们奔跑而来了。

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作为浙江**家Costco，最终落址于萧山经济开发区，这必然不是一时兴起，而是经过多方面的衡量考虑的。

从位置来看，它地处萧山宁围，刚好在奥体、亚运村和萧山科技城三大板块之间，是一个彻彻底底的板块交界之处。



具体的归属地在哪里，还没有官方的统一口径。

我们可以说它是萧山科技城，因为它就位于萧山科技城南侧，距离机场快线高教园站不过300米；从控规属地来看，它又属于宁围东，西南方向就是占地约5000亩的宁围未来总部社区。

也正因此，它才可以同时汲取三个板块的流量，它南侧的高速和机场轨道快线，使得它甚至可以覆盖主城区的客群。

萧山宁围、萧山科技城、钱江世纪城、亚运村都是直接的受益板块。显然这里的市民最为沸腾。同时，也为即将到来的亚运村开盘潮又添一把火。

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Costco的开业，会抬高周边房价吗？

作为美国**的连锁会员制仓储量贩店，仅次于沃尔玛的全球第二大零售商，开市客（Costco）在全球拥有809家门店、超过1亿会员。近些年，Costco在中国大陆加速扩张。

还记得那一年上海店开张的盛况吗？

2019年8月，上海的大陆**Costco正式开业，因为过于火爆，只开了半天，卖场就宣布暂停营业……



且在短短几天内，门店注册会员就接近十万。

一个开市客就能掀起这么大浪潮，凭什么？

开市客（Costco）最吸引消费者的地方：一是便宜，商品几乎都是大包装批发价格；二是，它的商品几乎无所不包。



这样看来Costco与山姆会员很相似，山姆会员店也是综合性商场，规模大、质量优，不过品类还是不及Costco丰富。

目前山姆会员店在杭州已有三家了，比如丁桥的山姆会员店，每个周末都会迎来巨大的人流，很多人为了买个烤鸡，不惜排长队，花十几二十分钟。

如今丁桥因为山姆的入驻，购物方便了很多，再加上其他商业综合体即将开业、地铁即将开通，二手房有上涨的趋势。

Costco也是一样，它会为周边小区带来福利，但还要结合板块其他维度的发展，诸如交通、教育。

一个是**skp，一个是**Costco，正好组合了**CP，不可置否，它的带来会引发连锁反应，推动萧山经济发展，房价也不可避免地上扬。

目前，辐射范围内宁围板块留给购房者仅有一个选择——大家坤和美筑，项目距离地铁2号线振宁路约800米，还有400多套剩余房源。前两次加推，中签率已逼近10%，400多套的供应恐怕远不够填补板块需求的缺口。

亚运村“三兄弟”数千套房源预计月底会开盘，还有钱江世纪城的星翠澜庭也会一起“梭哈”。

另外，滨江和融信在**次集中拍地中，以封顶+自持17%联手拿下地铁7号线新兴路站旁的一宗新宅地，限价没变，3.35万/㎡。



这宗地块算是板块中最靠南的位置，**年底可以入市，这是我们可以期待的。

不过，滨江+地铁+Costco，摇不到才是常态。

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自2019年上海闵行开业后，Costco又相继在上海浦东、苏州高新区签约拿地；2021年2月底，Costco在深圳龙华拿地；2021年4月初，Costco和广州荔湾区政府签署合作备忘录；2021年6月，杭州项目、宁波项目相继签约；此外，南京也有Costco项目即将落地的传闻。

划重点，除了杭州，宁波也迎来了**家Costco。

昨天，开市客（中国）投资有限公司与鄞州区政府签署项目投资协议书，将在鄞州打造一家具有开市客全球标准模式的会员店，项目投资总额约1亿美元，协议外资8000万美元，规模比杭州的要小一点。

开市客宁波会员店选址位于鄞州区下应街道，预计今年动工建设，计划2023年对外开业。

猜一猜，杭州会不会抢先开业呢？

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