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全民营销卖房平台【FDC新闻】福州土地调控再出补充公告！20
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2017年4月2号《关于2017年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告》发布，日前，福州市国土资源局对《公告》内容又做了补充。
补充内容指出“宗地2017-07、08、09、10、11号受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。若违反上述约定，每延期一日，受让人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3 ‰的违约金。《公告》其它内容不变。“
也就是于4月13日（下周四）进行的2017年**次土拍不受土地调控新政影响，土地调控新政从2017年第二次土拍开始执行。
福州土地新政具体如下：
开工一年内一次性销售 延期将罚款
为了继续执行限地价等举措，确保房地产市场健康稳定发展，福州市国土资源局昨日再出台创新性举措，即商品住宅用地的受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。若违反上述约定，每延期一日，受让人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。
“福州土地出让**次祭出这种附加条件”福州市国土资源局相关负责人表示，这也是“竞配建”之后，又一个重磅举措。
加大土地供应 比去年增加一倍
近日，中央两部委刚刚发布新政策，要求各地合理调整供地节奏。
●消化周期在36个月以上的，应停止供地；
●消化周期在36-18个月的，要减少供地；
●消化周期在12-6个月的，要增加供地；
●消化周期在6个月以下的，不仅要增加供地，还要加快供地节奏。
根据2月份统计结果，福州现阶段去化周期为8个月，需要增加供地。
福州市国土资源局表示将加大普通商品住宅用地供给，2017年福州市区普通商品住宅用地供应量要在2016年的基础上增加一倍以上。
据了解，3月21日发布6幅国有建设用地使用权出让公告，其中4幅为普通商品住宅用地，土地出让总面积117.4亩。4月2日，福州市国土资源局再次对外发布2017年第二次国有建设用地使用权出让公告，公开出让5幅城区国有建设用地使用权，土地出让总面积288亩，可建住宅建筑面积逾41万平方米，规划用途全部为普通商品住宅用地。
上述商品住宅用地的拍卖竞价均采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式；即地块设定高限制价格，竞买人报价不超过高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积。
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