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延伸拓展
产品详情：要了解市场。尤其是遇到要价较低的房子要冷静的分析房屋的真实市场价格。同时设定自己对房屋的喜爱程度而愿意为此而多付的价格。这二者之和大致就是应该出的价格。这个价格我喜欢称之为不后悔的价格。无论是买到还是没有买到都不会后悔。需要指出的是抢Offer同一般买房的过程地区别是中间环节少，往往是一轮定论，而没有实际讨价还价的经过几个回合。所以出价一步到位，以免丧失良机。


1，事先到银行做好贷款评估或预批，了解自己的底线是，对自己的承受能力做到心中有数。


2，事先验屋，能够取消验屋条件，但不能一概而论。


第四，准备好定金，**是搬家。这些细节在**关头对你是否胜出非常重要，并且能够给你省下钱。


3、签下offer后，能反悔吗？


如果是抢Offer，竞标者一般要提交一张5%房价的支票给卖家，买家如果反悔，这笔钱会被卖家收走，所以这时候的反悔是有明确成本的。即使买家尚未提交押金，所以风险较小，但是也不能抱着侥幸的态度，尽量把事情处理完满。


贷款问题：
4、外籍人士购房是否可以向加拿大银行贷款；能贷；是否和房屋的年龄，购买者的年龄有关



可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。


5、外籍人士申请房屋按揭贷款与本地居民相比有特殊要求？申请的程序呢？


和本地人没有实质的区别，程序也差不多。要说区别，那就是外籍人士不享受本国居民享有的“自住房”免增值税优惠，外国人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交增值税。外国人申请房屋按揭贷款时，银行和金融机构考察的也无非是申请人的基本情况、收入、信用、首付、以及房子的位置状况等。但是基于外籍人士的特殊情况，居外认为以下几点还是有必要说明一下。


，外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。


第二，外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录。
6、购买房屋贷款需要准备些文件？



　 购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分，房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。


房屋材料主要是说房屋购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。


　 工作材料是银行审核最细的部分，如果你是某个公司的全职雇员，一般必须要有的是：


工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资。
工资存根，公司给的工资单。
有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。


除了工作材料外，还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。


7、签了房屋买卖合同，但拿不到银行贷款办？


大多数人买房是需要申请银行贷款的，而且许多人是在签订买房合同后才与银行商洽贷款事项，因此有可能出现签了合同拿不到贷款的情况。在这种情况下取消合同而又避免违约责任呢？买主在购房合同中一定要加上一个条件条款(conditionclause),即允许买主在几天之内申请贷款，如果拿不到要求的贷款额度或利率标准，买主有权取消合同，所有定金退回买主，双方互不追究责任。


这个条款不包含在标准合同中，买主要根据自己的信贷能力把这个条款加入合同中，才能够给自己留一条退路，不至于因为拿不到贷款而违约。同样，如果买卖任何一方在房屋交吉前要求某项条件必须满足，比如买主要求验房，或者是要先卖掉现住的房子才能买新房等等，那么双方一定要把各自的要求以条件形式明确写入合同，以备万一该条件达不到时，可以取消合同。

3.一直以来，蒙特利尔房产投资深受广大客户的喜爱，越洋置业与客户建立了长期稳定的合作关系。公司实力雄厚，重信用、守合同、以优质的服务和诚实守信的原则，赢得了广大客户的信任。公司以严谨的工作态度、高质量产品和诚信、共赢的经营宗旨与国内外客商合作，力争把越洋置业品牌打造成具有国际竞争力的知名品牌。想要获取更多公司产品详情，敬请访问我们的官网：www.homeyueyang.com

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