固定资产管理系统使用心得系列篇第九篇——房地产企业

什么是固定资产管理系统？

定义：固定资产管理系统（Fixed assets management system）是面向资产密集型企事业单位信息化解决方案的总称，指的是以固定资产为管理对象，以资产台账为基础，基于PDA并结合成熟的条形码（RFID）技术，通过对固定资产运转生命周期和经济生命周期进行动态、可视化管理，为企事业单位搭建一个规范化、体系化、协同化的资产信息化管理平台。

固定资产管理系统使用心得系列篇就是就通过对各行业企事业单位的固定资产管理现状进行分析，分享一下使用固定资产管理系统使用的感受、体会。



房地产企业固定资产管理系统使用心得：

房地产企业，指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。固定资产管理是房地产企业物质管理和财务管理的重要组成部分，是房地产企业从事房地产开发经营的重要物质条件。

房地产企业的固定资产不仅包括房地产企业的主要劳动资料，还包括非开发经营用房设备，这些固定资产在房地产企业的生产经营过程中长期使用，为企业带来了经济利益。但是房地产企业固定资产管理在具体执行过程中存在一些问题，主要表现在以下几个方面：

1、固定资产管理制度不健全

房地产企业内部控制制度不健全，缺乏购置、保管、日常管理制度。没有指派专业的固定资产管理人员进行定期盘点，长期不对账、不清点、监管不力。财务部门只负责固定资产的财务管理，而实物资产大部分由单位内部的各部门监管，管理权限不清、责任不明：固定资产盘点控制不严，固定资产在毁损、报废、变卖、转让时，不按规定的程序报批。

2、账簿设置不健全

房地产企业投资规模大，开发项目比较多，建设施工周期非常长，施工单位众多，而且工程的进度往往又不致，使得在往来结算中比较复杂，这 就要求会计资料和财务信息高，有部分单位虽设置了固定资产总账和明细账，但账簿设置不规范，且没有实物管理账，致使-一些净值为零但仍有使用价值、仍在继续使用中的资产没有纳入账内管理。

3、固定资产账实不符、反映不实问题。

房地产企业的财务管理手段单一，对损坏、报废和丢失的固定资产不能及时处理，无法办理相关报废手续，也没进行账务处理等问题，主要原因是资产管理部门的工作量较大，先手工建立台账，日常资产增减、转移、报废都是资产管理部门手工输入信息，资产的盘点工作主要依靠人工方式，又由于人员、时间关系，还会出现盘点流于形式。最终就会出现诸如：新增固定资产没有入账造成有物无账：外单位或个人借用或长期占用的固定资产没有办理相关手续，也无账务处理：违反规定，少提甚至不提折旧，使固定资产账面净值虚增、账实不符。

固定资产管理系统，**解决房地产企业的固定资产管理难题，助力房地产企业做好固定资产管理工作。

1、运用计算机网络建立固定资产管理信息管理系统，对房地产企业管理的直属单位，二级单位以及其他下级单位的固定资产进行管理，使公司**和相关业务处室充分了解企业整体的资产状况，方便对固定资产进行分类、检索、查询。
2、通过固定资产管理系统对所有单位的资产状况进行不同维度的各种效益分析、对比分析，为决策管理层的决策提供基础数据视图依据。
3、采用成熟的条码（RFID）管理技术手段，对每一件固定资产赋予一个**身份条码，实现固定资产整个生命周期从购入到报废退出以及中间过程的轻松管理。同时提高固定资产盘点工作的速度和准确性。
4、通过固定资产管理系统监控房地产企业整体的资产管理情况，方便企业合理配置资源，控制企业资产成本。
5、**规范固定资产管理，加强固定资产管理环节的监管力度，降低固定资产的闲置浪费，减少和避免固定资产流失，使各分支机构和部门在固定资产的管理上更加**规范，从整体上提高企业固定资产管理水平。

以上就是对房地产企业固定资产管理系统使用心得的详细讲解了，希望能帮助到大家。如果想要合作或是其他疑问都可以找我们畅捷固定资产管理，我们一定会给您一个满意的答复！

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