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近期，受到下游需求回暖影响，螺纹钢价格持续反弹。上周螺纹钢期货2001合约上涨4.78%至3549元/吨。现货方面，上海涨40元/吨至3760元/吨，广州涨50元/吨至4100元/吨，北京价格持平。
需求较往年提前释放
从周度成交数据来看，本周日均成交23.5万吨，环比上周提高2万吨。今年成交释放拐点较往年提前两周左右，因此成交量向下的拐点也将较往年有所提前，预计在10月初。
1—8月，房地产开发投资累计同比增长10.5%，环比1—7月下降0.1个百分点；商品房销售面积累计同比下降0.6%，环比1—7月上升0.7个百分点；房地产新开工累计同比增长8.9%，环比1—7月下降0.6个百分点。当前房地产市场呈现加速销售但开工放缓的状态，主要原因在于房地产企业急需回笼资金。
展望未来房地产走势，中长期向下相对确定。作为一个典型的资金依赖型行业，收紧房地产企业融资对其投资将构成非常大的压力。近日又有消息称多家银行收紧房地产开发贷款额度，原则上控制在3月底时的水平。这就意味着房地产开发贷款余额将从二季度末的11.04万亿元减少至一季度末的10.85万亿元规模。据称未来还有进一步减少的可能。 |
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