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山东德州禹城89.3亩商住土地转让项目
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基础信息
项目转让：住宅
项目区域：山东省 德州市
交易属性：股权
交易金额：面议
1、项目位于德州市禹城区禹迹路东，泰和小区南。该项目用地于2017年12月通过国土资源局“招拍挂”形式取得，土地性质为商业住宅用地，该宗地总土地款34900万元，目前土地款已缴纳完毕，土地证、规划证都在办理中，因为疫情影响，政府同意延后。
2、项目规划用地面积为59532.47㎡（89.3亩），其中批发零售用地面积1765.67㎡（2.65亩），商住面积57766.8㎡（86.65亩）。其中地上容积率为2.35，地下容积率1.26，总规划建筑面积215096.9㎡，其中地上面积140140.38㎡，地下面积74956.52㎡，地上楼面地价折合2490元/㎡。
3、项目主要建设1栋幼儿园，12栋住宅楼（其中3栋8层、1栋9层、2栋11层、1栋13层、1栋18层、1栋20层、1栋26层、2栋34层），及其他配套公建。项目总建筑面积215096.9平方米，其中地上面积140140.38㎡（住宅建筑面积123796.9平方米，商业建筑面积11273.87平方米，配套公建5069.61平方米），地下面积74956.52㎡（地下储藏室面积20678.89平方米，地下车库及设备房面积54277.63平方米），项目规划户数978户，车位1387个（含配套公建车位164个）。 |
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一、使用范围
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STC三相交流同步发电机/发电机组使用环境
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