工程竣工结算审查的要点是什么?
工程竣工结算审查是一项技术性经济性和政策性都很强的工作,审查时必须遵循有关政策及定额中的规定,做到实事求是。当然必备的经验和技术还是要有的,今天,西北国际小编就来为大家简单介绍一下。
1、核准工程量
工程量是编制决算*基本的内容,也是整个工程取费和计税的基础。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察,摸清施工情况,熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料,对工程决算进行逐项审查验证。审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分。
在审查过程中,既要认真查看施工记录、验收记录、变更签证手续又要按设计要求仔细复查计算工程量,必要时,还应开挖勘察,要抱着实事求是的工作态度把工程量核实摸清。
2、审查定额套用
在实施审查签证中应按照定额及有关工程资料进行复核,在审查定额套用时,要审查定额套用的合理性、合法性。如:新建的建筑工程与改建的建筑工程使用的定额不同。前者以建筑工程预算定额为主,后者以建筑修缮定额为主。其次看定额编号与所对应的工程内容是否与工程部位完全一致,定额基价所包含的项目内容是否重复计算,定额基价的换算过程是否完全正确。还要看定额文件颁布的时间,适用的范围,定额的名称、含义,定额在不同情况下使用时换算以及定额说明中的注意事项,以达到准确无误地使用定额核实工程造价。
3、把住材料价差调整关
对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格,应进行市场了解,并将了解情况与承、发包双方对接。由于建筑材料的市场价与定额取定价的价差,对工程造价影响很大,如果不严格审核材料价差,工程成本就很容易被增大。
在对材料价格进行审核时主要从五个方面进行把关:一是确定计差价的材料,不该进行调差的决不进行调差;二是按设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量;三是核定材料市场价格与预算价格差额以及规定应取的采购保管费和税金;四是在编制预、决算时,所取定的材料价格,是否跨期高套;五是对大型设备、特种建材采购以及普通建材大批采购有必要实行实地审核程序。对于按系数法计算的材差部分,注意材差系数的变化和材差计算的基数规定,以地方主管部门下发的文件为基准。
4、查对各种数据、票据和变更签证,核实工程造价
在工程建设中,对于设计图纸和合同预算中没有包括而现场又实际发生的工程项目和费用,如施工区域障碍物清理、地基处理和地基加深、材料代用等,通常是通过签证的形式认可,运用谈判、协商等手段要求偿付费用。如不加强管理,势必增加工程实际投资,降低资金投资效益。施工企业一般都存在多报造价的问题,有时也有错(低)套、漏算现象,但对于查出来的高套、多算、重复算的数据一般都不会轻易认账,只有在证据充分确凿的情况下才会改变态度。
所以,核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作,又要按照定额政策据理力争,并在此基础上确定工程总造价,以提高审查质量,**地发挥审核人员对竣工决算的审查、监督作用。
5、审核工程造价中的取费
审核时施工企业首先提供有关部门核发的工程类别和施工资质等级证书。以确认工程竣工决算收费的正确性。主要从把握工程项目的四个要素入手:其一是审查施工合同。如合同规定按乙级取费,但施工企业取费时提高了一个档次,按丙级取费,造成工程造价的多计;其二应注意掌握建筑市场的价格行情,了解建筑工程的结构类型和建设特点,掌握一定区域内同一时期的平均造价指标情况;其三是在计取各项费用时所确定的基数是否符合地方文件规定,取费系数是否与工程类别或施工企业资质一致,费用内容有无重复计算的问题;其四是看设计是否变更,设计变更费用的计算是否符合要求等。
6、谨慎从审,探究合同条款的真实性、合理性
对地方矛盾协调费、技术措施费、抢工费等一般以实际发生签证计;下浮比例一般以招投标定的比例计。
建设单位的基建管理人员应具备较好的职业道德和较高的业务水平。开工前要做好图纸会审和施工组织设计的审批、施工图预算的审核及施工合同的签订等工作。施工过程中建设单位的基建管理人员要严格把关,特别对设计变更及有关签证要从技术及经济两方面进行**考虑。这项工作主要是对施工图、竣工图、施工企业工程日记、计划及各种签证、记录进行审查,查看其真实性,是否符合客观实际,签订内容是否与原合同相符。工程竣工后要做好工程结算造价的初审和资料的归集工作。要防止某些人为了个人私利与施工企业同流合污,乱开单、乱签证,不惜牺牲国家和集体的利益。加强自身学习,提高实践能力,以技术水平服人。
项目竣工决算审核工作,由于工程类型很多,同一类型工程的个体又各具特色,因此内容丰富,具体问题很多。这就需要我们在基建项目建设中抓住“六个关键”来展开工作:一是抓住“项目立项”,从源头把关;二是抓住施工单位准入关;三是抓住隐蔽工程验收关;四是抓住现场材料使用关;五是抓住竣工验收关。六是抓住项目决算审查关。
以上就是关于“工程竣工结算审查的要点是什么?”的相关介绍,希望西北国际项目管理小编的整理会对你有所帮助。公司主要从事工程造价、招标代理、政府采购、工程监理、项目管理。同时公司正在火热招商加盟中,欢迎加盟合作。 |
友情提示:
信息由用户自行发布,采用请谨慎,我们鼓励您当面交易。如有不符合法规或造成侵权,请及时通知本站更正或删除,具体联系方式见页面底部联系我们。名站在线只为传递信息,我们不做任何双方证明,也不承担任何法律责任。 信息转载,请标明来源于www.fwol.cn ,谢谢。 |
当前页在本站[名站在线]7天内点击次数(点击次数为零的日期不显示): |
信息评估: |
(还没有网友对该信息作出评估,你想为该信息提供第一个评估吗?) |
上海虹口区贝朗BRAVAT马桶洁具漏水专修售后服务.四川北路马桶按钮...上海虹口区贝朗BRAVAT马桶洁具漏水专修售后服务.四川北路马桶按钮.进水阀维修54610658
上海地区贝朗马桶故障售后报修受理中心,如果你家的贝朗马桶漏水,按钮失灵,贝朗小便感应器不进水,贝朗小便感应器盖破裂等等疑难杂症,请随时致电上海地区贝朗马桶洁具售后服务的故障报修中心 。
上海贝朗BRAVAT金霞马桶维修.非常感谢你选用贝朗卫浴,请您对服务全过程进行监督,相信在您的支持下,我们能够持续...上海虹口区丹丽Dynasty马桶冲水后不进水维修售后服务.提篮丹丽桥...上海丹丽Dynasty马桶维修中心.以安装.维修.改装.马桶漏水,按钮失灵.不进水,马桶盖破裂.小便斗、龙头感应器等等疑难杂症.请随时致电上海地区丹丽马桶故障报修受理中心.以专业的技术、优质的服务受到了广大客户的认同和称赞,为了做得更好,进一步提高各员工的服务水平。 上海Dynasty丹丽马桶维修人员有丰富的经验,技术过硬,每个员工都经过了严格的专业培训,审批合格上岗。请广大用户放心.我们会及时...智能影像仪生产商量测行程X,Y,Z 250 mm×150
mm×150mm
分辨率0.00001mm
X、Y轴线性精度U 2.5L/200 μm
重复精度±0.002 mm
载物台尺寸420 mm×250
mm
玻璃台尺寸290 mm×190
mm
承载重量20 kg
机身重量170kg
工件限高150mm
物镜怡信自主研制F-1高精度全闭环 环型光栅 自动变倍 自动对焦 光学远心镜头
光学放大倍率0.75×-4.5×
影像放大倍率25-150×实物到23寸萤幕1920xx1080像素
影像系统日本 SONY1/2芯片高清高解析彩色摄像机
影像截取卡怡信Ea...专业的电缆槽模具生产厂家专业的电缆槽模具生产厂家
电缆槽模具一直处于原始状态,有其形而无其用。对于促进现代制造业,作为制造业的基础电缆槽模具有非常重要的作用。现代这样的电缆槽模具业不断吸收科技成果,采用高新技术,应用信息技术,新材料和新工艺,改造和提升电缆槽模具工业的制造技术水平,促进制造业现代化。这样的电缆槽模具日常常见的制品模具,也成了电缆槽模具业是高新技术产业的一个组成部分。1米120.12电缆槽模具-10088单根电缆槽模具厂对于如此...北京专业防水工程楼顶防水屋顶防水阳台防水北京守信防水、有专业的防水施工队伍、大小活都做、技术过硬、讲信誉、**守信防水、给您更多优惠、承接工程范围新旧屋面、卫生间、别墅屋面、彩钢房、厂房、库房、车库顶板、游泳池、养鱼池、地下室、伸缩缝、裂缝、内外墙等各部位的防水堵漏注浆工程,并拥有一批高、中级技术职称的专业技术人员和管理人员,配有先进的堵漏防水施工机械设备。多年来积累了丰富的施工经验,在堵漏工艺方面采用当前国内外进的高压注浆技术。总结了...
|
|
|
|
|