二手毛坯房简单来说就是指没有装修的二手房。那二手毛坯房和新房有什么区别，各有什么优势。下面就由淘房街小编整理一下买新房好还是二手毛坯房好：
一、（贷）款：
购买新房（贷）款，银行会根据个人流水和征信来发放（贷）款。购买二手房的（贷）款，除了流水和征信，还有对房子进行（评）估。如果房龄和贷款年限超过40或45年，银行可能不会放款。二手毛坯房除了产权时间上少点 ，总体价格是相对低。买新房好还是二手毛坯房好。
二、税费：
新房的税费主要有公共维修基金和契税等，二手房除了维修基金和契税，过户还需要缴纳一些营业税、土地增值税还有个人所得税等等。税费的多寡还和二手房取得房产证的时间有关。以此看来二手房的税费高于新房税费的。买新房好还是二手毛坯房好。
三、配套：
因为城市规划等原因，新房远离市区，周边设施，交通，教育，医疗等并没有完善，等商圈成熟至少也要两三年的时间，入住前期在生活舒适度上也会有所欠缺。二手房周边已经经过一定时间的发展，商超、交通等也相对成熟。这点看来二手房毛坯房更值得购买。买新房好还是二手毛坯房好。
四、装修：
新房在装修前看不到房子，二手毛坯房可以看到现房，虽然二者都可以根据自己的喜好装修，但是后者更让人安心。
以上就是淘房街小编为大家整理的买新房好还是二手毛坯房好的全部内容，大家可以根据自己的需要来购买中意的房产。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。

张女士 18092789998（同微信号）