上海房屋完损等级评定项目主要包括三项：

　　1.结构部分：划分为基础鉴定、承重构件检测、非承重构件、屋面和楼地面五项。广州胜力房屋鉴定公司可提供专业结构鉴定检测，为房屋整体结构做一个综合评定。
　　2.装修部分：划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。
　　3.设备部分：划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。

房屋完损等级划分

根据上海房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：

　　(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。
　　(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。
　　(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
　　(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行**大修、翻修或改建，才能正常使用。
　　(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

上海钧测检测技术服务有限公司作为一家专业第三方的上海市房屋完损检测机构
承办各类房屋检测鉴定报告，钢结构检测报告，厂房结构安全环境评估报告，房屋结构安全性鉴定报告，火灾后房屋安全检测鉴定报告，房屋抗震鉴定报告。

上海房屋的完损状况须包括房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况。
具体房屋检测内容如下：

（1） 房屋结构外观质量完损检测，包括房屋梁柱楼板等构件裂缝、变形、铁胀、腐蚀等损坏现象的检测。
（2） 房屋附属设施（如围墙、地坪）外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。
（3） 室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。
（4） 房屋外墙面、屋面渗漏水状况。
（5） 钢材锈蚀；木材虫蚀、腐朽、节点松脱失效等。
（6） 设备运行是否正常，包括厨卫、照明等设施。

上海市房屋完损检测机构主要范围：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、宝山区、闵行区、嘉定区、浦东新区 、松江区、金山区、青浦区、奉贤区、崇明区。（检测：18O62158O46 ）

上海钧测检测技术服务有限公司

手机：18062158046（曲经理）

邮箱：fwjcbg@foxmail.com