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房屋拍卖前存在租赁关系,我如何通过法律手段要回房子 |
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房屋拍卖前存在租赁关系,我如何通过法律手段要回房子
我从法院那竞拍了一套沿街店面，目前该店面已经过户到本人名下，但该套房屋在我拍卖前，房主已经和他人建立了租赁关系，租期5年（2018年租期到期），房租给了之前的房主。现在我想把房子要回来，但房客不同意，我可以要回来么？如可以，通过何种途径要回来，法律依据又是什么呢？
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
根据法律规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-09 13:41:13
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上家户口没有按照合同准时迁出,我该如何维权 |
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上家户口没有按照合同准时迁出,我该如何维权?
我家买了个房子，合同里说好是9月20日上家户口迁出，我和我妈户口迁入，10月15日上家全部搬出，但现在上家因买房不顺利9月20日并没有迁出，只有我和我妈的户口已经迁入，迁入期间并没有上家陪同，派出所只是看了房产证明就给我们迁入了，而且上家估计到10月15日上家全部搬出后也无法将户口迁出，具体迁出时间上家无法给出，合同里虽然写好了时间，但没有写不履约的责任明细，请问我现在需要上家写什么保证才能保障我的合法权益？
赢了网法律顾问：
针对您 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:43:55
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因家庭因素离婚,关于孩子抚养权的问题如何处理 |
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因家庭因素离婚,关于孩子抚养权的问题如何处理?
想要离婚，因为家庭因素，有一个孩子十岁了，主要是想问关于孩子抚养权的问题。
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:43:37
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民间订婚想断,如何借助法律手段挽回订婚费用 |
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民间订婚想断,如何借助法律手段挽回订婚费用?
我想咨询的是民间订婚费用的追讨问题。
我是男方，春季与女方订婚，为女方购买首饰约3-4万元，订婚礼金约2万余元，其它零碎费用合计约2万元（包含给女方零花钱、以及女方想考驾照，给女方的学驾照费用、订婚酒席等费用）现在双方都想断，但是谁都不敢主动提出，女方想占有这些钱物，同时还提出过“青春损失费”这种索要赔偿的明目。我们男方想尽量把已经付出去的钱和贵重物品收回。现在想借助法律手段，恳请指点。
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:42:53
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在职期间单位没给交金,如辞工能得到赔偿吗 |
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在职期间单位没给交金,如辞工能得到赔偿吗?
我是2013年十月份进了一家工厂到2015年快两年了到现在没给我交金本人想辞工请问能得到赔偿吗要怎样做才能得到赔偿
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
**，依法为劳动者缴纳社保是用人单位的法定义务，用人单位不缴纳的，劳动者可以要求用人单位补缴，并赔偿损失。
第二，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以随时要求解除劳动合同，并要求对方支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:42:35
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债主因欠款给我贴小字报,我该怎么办 |
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债主因欠款给我贴小字报,我该怎么办?
你好老师，我欠了人家两万三千元，后来通过银行还了三千，由于家里紧张没能还给她。现在他催我我实在没钱还，让她宽限几天，结果那个人就在我家门口贴小字报，贴油漆，我好丢人现眼，我该怎么办呢？救救我
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
**，债务人对于到期的债务负有偿还的义务，否则需要承担违约责任。债务人与债权人协商的，可以就债务偿还的方式进行变更。所以您可以和对方协商让她宽限时日，但是是否同意宽限则是债权人的权利，她不是 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:42:14
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产证就女儿一个人名字,如离婚丈夫是否有分房产权利 |
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产证就女儿一个人名字,如离婚丈夫是否有分房产权利?
父母私房动迁，送给女儿，产证就女儿一个人名字，如离婚，她丈夫是否有分房产权利，现房产证还未办，房子刚二年左右，是否可取消女儿名字，返回父母名下。，结婚时，婚房在丈夫的父母家中，现在留着婚房，如离婚，丈夫家房产我女儿是否有权分房。
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
**，父母将动迁所得房产所给女儿的行为属于赠与行为，如果是在女儿婚后赠与的并且没有明确表示只赠与女儿一人，女婿没有份的话，那么房子属于婚后 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:41:54
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在公司使用迅雷挖矿机被发现直接辞退我,并处罚合法么 |
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在公司使用迅雷挖矿机被发现直接辞退我,并处罚合法么
因为在公司使用迅雷挖矿机，被行政抓到了，现在公司和我没有劳动关系，现在公司想直接辞退我，并且处罚
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
根据您的描述，您应该是在公司上班期间因为玩游戏而被公司的行政发现，公司因此想要辞退您。但是您的描述不是很清晰。
**，您和公司没有劳动关系，是否是指您从入职开始就没有和公司签订劳动合同，那么您在该公司工作多长时间了。按照法律规定依法与劳动者签订劳动合同是用人单位的法定 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:41:33
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商家未在规定时间内完成商品拍摄服务,如何赔偿 |
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商家未在规定时间内完成商品拍摄服务,如何赔偿?
在某网站找的拍摄服务，拍摄秋季牛仔裤图片，以及制作商品详情页的服务，在下单之前，商家保证在4-6个工作日给出图片.但是商家在收到货的第8个工作日才给出**个模版，并且是设计的乱七八糟.然后就一直拖着修改，直到第24天在网站投诉他的时候才给出图片，导致我们经济损失2万多元，我现在需要商家退回我拍摄费用3800元以及赔偿经济损失，请问我该如何做？
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
**，您是通过网站找的拍摄 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:41:08
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弟弟与三人同伙入室盗窃,是初范,能判多长时间 |
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弟弟与三人同伙入室盗窃,是初范,能判多长时间?
弟弟与三人同伙入室盜切两台电脑，鉴定为3800元，是初范！请问能判多长时间？
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
盗窃罪，盗窃公私财物价值人民币1千元至3千元以上的为数额较大，您弟弟盗窃数额如果是对3800都负责的话，那么属于数额巨大，起刑点为三年以上十年以下。但是还要结合您的弟弟是不是未成年、在共同犯罪中是不是主犯、是否有自首、立功、坦白、积极赔偿被害人等从宽情节判断，具体的量刑情况，我们没有办法做出 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-06 13:40:48
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私人面包房上班,因工作不满离职能拿回剩余的工资么 |
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私人面包房上班,因工作不满离职能拿回剩余的工资么?
在私人的面包房上班 ，工作时说一年一共28000块，每个月只给1000块生活费。其于的钱全部压着，不满一年不给，现在做了半年因为工作感觉人格受辱，提前一个月就说过不做了， 现在不做了 工资能把压着的几个月工资拿回来吗？
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
**，即使是私人的面包房，只要用工达到一定人数的，就构成雇佣关系，与劳动者之间应该签订劳动合同。根据法律的规定，用人单位开具的工资不得低于**工资， ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:49:21
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我怀孕期间老公出轨,我提出离婚能得到补偿吗 |
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我怀孕期间老公出轨,我提出离婚能得到补偿吗?
你好，我现在休产假哺乳期，老公在我怀孕期间出轨，我求和，在这些时间里一直和小三偷偷联系，在孩子一个多月的时候一走了之，十几天后回来说要和我重新开始，当天小三来找，他说送那个小三下去。接着第二天晚上回来，跟我聊也是说重新开始，然后说出去找小三说清楚。至今几天也没回来，联系不到人，我如果提出离婚能得到补偿吗？我们有几万块钱的债务，现在租房，这期间他有打一千块回来交房租，他和小三同居，但我没有证据。我能拿他怎么办，这样的情况我能拿到什么补偿。
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类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:48:55
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公司未经本人同意调整岗位及薪资,可否申请劳动仲裁 |
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公司未经本人同意调整岗位及薪资,可否申请劳动仲裁?
现未公司在职员工，公司未经本人同意调整工作岗位及薪资，且公司按**标准购买社会保险及住房公积金，未依据本人工资标准购买社会保险及住房公积金，可否申请劳动仲裁，解除劳动合同，申请经济补偿
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：首先，根据劳动合同法的约定，公司应该按照劳动合同的约定为员工安排工作支付薪酬，如果随意更换岗位且降低薪资，员工可以拒绝，并要求解除劳动合同；其次，公司应该按照实际工资缴纳保险。员工因为上 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:48:37
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所买房型和顾问描述不符,顾问已离职,怎么办 |
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所买房型和顾问描述不符,顾问已离职,怎么办?
您好，我咨询下我买的房子是期房2013年10份买的，今年12月底交房，这几天去看房子，才知道的我的房子是两梯五户。当时买房的时候顾问说的是一梯四户。次卧窗户有个防火的管子，挡的屋内很黑，但是就这些情况我当时买房的时候顾问根本就没告诉我们，而且还特意问有没有管子一类的，她还明确的告诉我们说没有，现在顾问也不在售楼处工作了，我们这情况怎么办呢
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：根据法律的规定，如果售楼处之前没有尽 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:48:18
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叔叔还没办入职手续就出事了,公司需要做些什么补偿 |
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叔叔还没办入职手续就出事了,公司需要做些什么补偿?
我叔叔做工时从两米处摔下来导致腰椎盘骨折，因为公司跟工作的地方较远，所以工作了三天还没来得及办入职手续就出事了，想问问公司需要做些什么补偿呢？
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：虽然没有办理入职手续，但是根据劳动合同法的规定，自员工实际工作之日起，公司与员工之间就形成实际的劳动关系。根据你的描述，员工在工作时间因工作原因造成的伤害，即构成工伤。可以根据自己的伤残级别向公司主张相应的赔偿。
鉴于上述 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:47:43
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结婚半年,没办理结婚证,男方要求索赔彩礼等费用 |
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结婚半年,没办理结婚证,男方要求索赔彩礼等费用?
情况是这样的，结婚半年，因为性格不和打算离婚，没有办理结婚证，男方要求索赔彩礼等一切费用。请问该如何处理，谢谢
赢了网法律顾问：
在法律层面，您所描述的问题主要涉及：
彩礼的返还问题。**，根据相关的法律规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明双方未办理结婚登记手续的，人民法院应当予以支持。而您和男方恰恰没有办理结婚证，所以一旦对方起诉至法院要求返还彩礼的，法院是会支持的、
第二，关于彩礼的返还数额，一般会由您和对方 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:47:22
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外地人在上海起诉离婚,在上海可以办手续吗 |
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外地人在上海起诉离婚,在上海可以办手续吗?
你好：我想咨询下，我和老公是外地人，居住在上海，现在要在上海起诉离婚，在上海可以办手续吗？原因：我老公出轨已经好几年，实在过不下了，目前我们有个孩子6岁，我现在又怀孕了已经三个月，我就想知道，怎么样才能叫我和孩子利益更大化，**能叫我老公净身出户！麻烦给点意见！感谢！
赢了网法律顾问：
在法律层面，为您作如下法律分析：根据我国婚姻法的规定，首先，女方怀孕期间，除非女方愿意离婚，不然男方没有权利离婚；其次，如果你要离婚的话，双方协议离婚的 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:46:53
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老公婚内出轨提出离婚,我可以要求孩子生活费吗 |
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老公婚内出轨提出离婚,我可以要求孩子生活费吗?
你好，老公婚内出轨，他要离婚，他说净身出户，我个人收入低，个人无法供养孩子上学的费用，请问我能要求他给上大学的孩子生活费吗？谢谢！
赢了网法律顾问：
在法律层面，您所描述的问题主要涉及：子女抚养
根据法律规定， 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
而对于在校生的抚养费给付时间仅维持到高中毕业。故您的主张没有法律依据。
鉴 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:46:15
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婚后和老公买的房子房产证上没我名字,我也有份吗 |
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婚后和老公买的房子房产证上没我名字,我也有份吗?
你好，我想说关于房子的事情，我老公家有一套房子，那套房子我老公跟家婆都有份，是我们婚后买的，老公说房子加上我名字，就是我跟他一起的，公婆知道后拒绝了说不可以加我名字，说那房子是她和儿子财产，不加我名字，只加他儿子名字，家婆还跟我说，不用加我名字，照样我也有份，请问是吗
赢了网法律顾问：
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
如果房子是您婚后以夫妻共同财产购买，或者共同还贷等，一般可以认为是夫妻共同财产，离婚时可以分得相应的 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-05 13:45:52
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301室卫生间下水道堵塞致201室渗水,由谁负责 |
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301室卫生间下水道堵塞致201室渗水,由谁负责?
我家在上海，住在多层楼房的201室，是90年代用预制板的老房子。发生有两件事情：
1、301室的卫生间地板下的下水道铸铁管那段管子破裂漏水，即201室卫生间天花板上穿出的下水道铸铁管破裂（301室专用的那段管子）。
2、301室的卫生间下水道堵塞，301卫生间地面积水严重，导致积水渗漏到201室客厅的天花板和墙上，造成油漆起泡脱落等现象。
请问：
1、下水道铸铁管破裂维修属301责任还是物业责任？谁应该为维修买单？
2、201室 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-04 13:49:47
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合同里没说不许转租,我转租却要付违约金,这合理吗 |
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合同里没说不许转租,我转租却要付违约金,这合理吗?
我租了二房东的房间，签了合同里没有说明不许转租。由于某些事和二房东闹得有些不愉快，我想转租，二房东同意我转租，但说这是违约要付500元违约金，这个违约金合理吗
赢了网法律顾问：
在法律层面，您所描述的问题主要涉及：房屋转租
根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
租赁合同中未明确禁止转租的，视为约定不明。您在转租前还是需要征得出租人的同意。若出租人不同意，您不可以转租。擅自转租的，出租人可以要求您支付违 ...
类别：生活服务 律师服务 地区：上海 上海
公司：上海法和信息科技有限公司 入库时间：2015-11-04 13:49:25
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